变形缝主要有三种类型，分别为伸缩缝，沉淀缝和防震缝三种的类型，其中沉淀缝就是由于房屋各部分负荷相差较大或者地基土质相差较大的时候，使得建筑物发生不均匀的沉淀，过大的不均匀沉淀必然会导致房屋墙体发生收拉剪，从而出现开裂破坏，为了避免出现上述的现象，应在房屋的适当的位置设置竖缝，把房屋划分为若干个刚度较好的单元，使得个单元可以自由的进行沉淀，这种的竖缝就是沉淀缝，为了满足自由沉淀的要求，沉淀缝必须从基础开始设置贯通全部的部件，沉淀缝可以兼起伸缩缝的作用。